Zarządzanie nieruchomościami

Usługi prawne i administracyjne

Zarządca pilnuje rozliczeń i terminów przeglądów, a przy najmie dochodzą drobne naprawy i kontakt z lokatorem. W umowie zapisuje się, co robi sam, a co wymaga zgody właściciela albo uchwały wspólnoty, i ta granica bywa najczęstszym źródłem nieporozumień. Przejęcie budynku po poprzedniku wymaga spisania całej dokumentacji.

Jak to działa? Opisujesz sprawę w rozmowie, zwykle dwie albo trzy minuty. Zostawiasz kontakt i tyle, zgłoszenie idzie do firm z kategorii usługi prawne i administracyjne, które działają w Twojej okolicy. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich. Dla Ciebie to nic nie kosztuje.

Ile kosztuje zarządzanie nieruchomościami?

Nie musisz znać ceny. Ada pokaże Ci przedziały do wyboru:

• do 300 tys. zł
• 300–600 tys. zł
• 600 tys. – 1 mln zł
• powyżej 1 mln zł

Jak nie masz pojęcia, ile się za to płaci, wybierasz „Poproszę o wycenę” i wykonawca policzy sam. To nie jest cennik. Widełki mają tylko pokazać firmie, czy zlecenie mieści się w jej skali.

Na cenę tej roboty wpływa przede wszystkim:

• liczba lokali i powierzchnia
• wiek budynku i stan instalacji
• sama księgowość czy pełna obsługa
• częstotliwość wizyt na obiekcie
• windykacja zaległości w czynszu

O co zapyta Ada

Przy tej usłudze pyta o:

• Sprawa
• Stan nieruchomości

Do tego miejsce, termin i kontakt. Zwykle dwie, trzy minuty. Zdjęcia możesz dorzucić po drodze, często oszczędzają jeden telefon.

Nie wiesz, jak to nazwać?

Nie musisz znać fachowej nazwy. Napisz Adzie po swojemu, na przykład tak:

• „mam mieszkanie na wynajem nie mam czasu”
• „wspólnota szuka zarządcy”
• „kto zajmie się kamienicą”
• „wynajmuję mieszkanie mieszkając za granicą”

Najczęstsze pytania

Czy zgłoszenie w kategorii usługi prawne i administracyjne jest płatne?

Nie. Opisanie zlecenia jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje. Płacisz dopiero firmie, którą wybierzesz, za wykonaną robotę.

Kiedy ktoś się odezwie?

Zgłoszenie idzie do firm zaraz po rozmowie z Adą. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich i od tego, ile firm z kategorii usługi prawne i administracyjne działa w Twojej okolicy.

Od czego zależy cena?

Cenę podaje wykonawca po opisie roboty. Najwięcej zmienia tu: liczba lokali i powierzchnia, wiek budynku i stan instalacji, sama księgowość czy pełna obsługa. W rozmowie z Adą możesz podać orientacyjny budżet albo zaznaczyć „Poproszę o wycenę”, wtedy firma policzy sama.

Co przygotować przed rozmową o wycenie?

Napisz, ile jest lokali i co dokładnie zarządca ma przejąć po poprzedniku.

Inne usługi w kategorii usługi prawne i administracyjne

• Tłumaczenie dokumentów
• Tłumaczenie przysięgłe
• Adwokat
• Radca prawny
• Kancelaria prawna
• Porady prawne
• Notariusz
• Rzeczoznawca majątkowy