Kupno działki

Nieruchomości

Zanim podpiszesz akt, ktoś powinien przejrzeć księgę wieczystą i sprawdzić, co mówi plan miejscowy albo jakie wyjdą warunki zabudowy. Osobna sprawa to dojazd i media. Najwięcej niespodzianek siedzi w służebnościach, bo przejazd dla sąsiada potrafi ciąć działkę dokładnie tam, gdzie miał stanąć dom. Granice w terenie bywają inne niż w papierach, a to już robota dla geodety.

Jak to działa? Opisujesz sprawę w rozmowie, zwykle dwie albo trzy minuty. Zostawiasz kontakt i tyle, zgłoszenie idzie do firm z kategorii nieruchomości, które działają w Twojej okolicy. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich. Dla Ciebie to nic nie kosztuje.

Ile kosztuje kupno działki?

Nie musisz znać ceny. Ada pokaże Ci przedziały do wyboru:

• do 300 tys. zł
• 300–600 tys. zł
• 600 tys. – 1 mln zł
• powyżej 1 mln zł

Jak nie masz pojęcia, ile się za to płaci, wybierasz „Poproszę o wycenę” i wykonawca policzy sam. To nie jest cennik. Widełki mają tylko pokazać firmie, czy zlecenie mieści się w jej skali.

Na cenę tej roboty wpływa przede wszystkim:

• wielkość działki i liczba dokumentów do przejrzenia
• czy jest plan miejscowy, czy zostaje droga przez warunki zabudowy
• sama analiza papierów czy również oględziny i negocjacje

O co zapyta Ada

Przy tej usłudze pyta o:

• Sprawa
• Stan nieruchomości

Do tego miejsce, termin i kontakt. Zwykle dwie, trzy minuty. Zdjęcia możesz dorzucić po drodze, często oszczędzają jeden telefon.

Nie wiesz, jak to nazwać?

Nie musisz znać fachowej nazwy. Napisz Adzie po swojemu, na przykład tak:

• „szukam działki pod budowę domu”
• „chcę kupić działkę budowlaną”
• „jak sprawdzić działkę przed zakupem”
• „działka bez dojazdu do drogi”

Najczęstsze pytania

Czy zgłoszenie w kategorii nieruchomości jest płatne?

Nie. Opisanie zlecenia jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje. Płacisz dopiero firmie, którą wybierzesz, za wykonaną robotę.

Kiedy ktoś się odezwie?

Zgłoszenie idzie do firm zaraz po rozmowie z Adą. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich i od tego, ile firm z kategorii nieruchomości działa w Twojej okolicy.

Od czego zależy cena?

Cenę podaje wykonawca po opisie roboty. Najwięcej zmienia tu: wielkość działki i liczba dokumentów do przejrzenia, czy jest plan miejscowy, czy zostaje droga przez warunki zabudowy, sama analiza papierów czy również oględziny i negocjacje. W rozmowie z Adą możesz podać orientacyjny budżet albo zaznaczyć „Poproszę o wycenę”, wtedy firma policzy sama.

Co przygotować przed rozmową o wycenie?

Na start wystarczy numer księgi wieczystej i numer działki, resztę wykonawca odszuka w rejestrach sam.

Inne usługi w kategorii nieruchomości

• Pośrednik nieruchomości
• Wycena nieruchomości
• Zarządzanie najmem
• Zarządzanie nieruchomościami
• Home staging
• Wynajem mieszkania
• Wynajem kawalerki
• Wynajem pokoju