Wynajem lokalu usługowego

Nieruchomości

Lokal ogląda się pod kątem tego, co da się w nim otworzyć. Gastronomia ma inne wymagania co do wentylacji i przyłączy niż punkt handlowy. Przeróbki najczęściej spadają na najemcę. Wynajmujący pyta o rodzaj działalności jeszcze przed prezentacją.

Jak to działa? Opisujesz sprawę w rozmowie, zwykle dwie albo trzy minuty. Zostawiasz kontakt i tyle, zgłoszenie idzie do firm z kategorii nieruchomości, które działają w Twojej okolicy. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich. Dla Ciebie to nic nie kosztuje.

Ile kosztuje wynajem lokalu usługowego?

Nie musisz znać ceny. Ada pokaże Ci przedziały do wyboru:

• do 500 zł / mies.
• 500–1500 zł / mies.
• 1500–5000 zł / mies.
• powyżej 5000 zł / mies.

Jak nie masz pojęcia, ile się za to płaci, wybierasz „Poproszę o wycenę” i wykonawca policzy sam. To nie jest cennik. Widełki mają tylko pokazać firmie, czy zlecenie mieści się w jej skali.

Na cenę tej roboty wpływa przede wszystkim:

• witryna od ulicy czy wejście od podwórka
• moc przyłącza i wentylacja
• stan lokalu przed adaptacją
• ruch pieszy w okolicy
• długość umowy i okres wypowiedzenia

O co zapyta Ada

Przy tej usłudze pyta o:

• Powierzchnia
• Okres najmu
• Wymagania lokalu

Do tego miejsce, termin i kontakt. Zwykle dwie, trzy minuty. Zdjęcia możesz dorzucić po drodze, często oszczędzają jeden telefon.

Nie wiesz, jak to nazwać?

Nie musisz znać fachowej nazwy. Napisz Adzie po swojemu, na przykład tak:

• „szukam lokalu na salon fryzjerski”
• „otwieram firmę potrzebuję lokalu”
• „lokal przy ulicy do wynajęcia”

Najczęstsze pytania

Czy zgłoszenie w kategorii nieruchomości jest płatne?

Nie. Opisanie zlecenia jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje. Płacisz dopiero firmie, którą wybierzesz, za wykonaną robotę.

Kiedy ktoś się odezwie?

Zgłoszenie idzie do firm zaraz po rozmowie z Adą. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich i od tego, ile firm z kategorii nieruchomości działa w Twojej okolicy.

Od czego zależy cena?

Cenę podaje wykonawca po opisie roboty. Najwięcej zmienia tu: witryna od ulicy czy wejście od podwórka, moc przyłącza i wentylacja, stan lokalu przed adaptacją. W rozmowie z Adą możesz podać orientacyjny budżet albo zaznaczyć „Poproszę o wycenę”, wtedy firma policzy sama.

Co przygotować przed rozmową o wycenie?

Określ rodzaj działalności i potrzebną moc przyłącza, a potem obejrzyj stan instalacji w lokalu.

Inne usługi w kategorii nieruchomości

• Wynajem biura
• Wynajem magazynu
• Wynajem hali
• Wynajem placu
• Wynajem działki
• Sprzedaż mieszkania
• Sprzedaż domu
• Sprzedaż działki