Sprzedaż mieszkania

Nieruchomości

Przed wystawieniem robi się wycenę i sprawdza księgę wieczystą, bo stary wpis albo nieuregulowana sprawa spadkowa potrafią zatrzymać transakcję u notariusza. Dopiero potem idą zdjęcia i prezentacje. Umowa przedwstępna porządkuje termin i zadatek, a resztę domyka akt notarialny. Bywa, że najdłużej ciągnie się kompletowanie zaświadczeń ze wspólnoty.

Jak to działa? Opisujesz sprawę w rozmowie, zwykle dwie albo trzy minuty. Zostawiasz kontakt i tyle, zgłoszenie idzie do firm z kategorii nieruchomości, które działają w Twojej okolicy. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich. Dla Ciebie to nic nie kosztuje.

Ile kosztuje sprzedaż mieszkania?

Nie musisz znać ceny. Ada pokaże Ci przedziały do wyboru:

• do 300 tys. zł
• 300–600 tys. zł
• 600 tys. – 1 mln zł
• powyżej 1 mln zł

Jak nie masz pojęcia, ile się za to płaci, wybierasz „Poproszę o wycenę” i wykonawca policzy sam. To nie jest cennik. Widełki mają tylko pokazać firmie, czy zlecenie mieści się w jej skali.

Na cenę tej roboty wpływa przede wszystkim:

• metraż i układ mieszkania
• stan mieszkania przed sprzedażą
• stan prawny księgi wieczystej
• zakres pracy przy dokumentach

O co zapyta Ada

Przy tej usłudze pyta o:

• Sprawa
• Stan nieruchomości

Do tego miejsce, termin i kontakt. Zwykle dwie, trzy minuty. Zdjęcia możesz dorzucić po drodze, często oszczędzają jeden telefon.

Nie wiesz, jak to nazwać?

Nie musisz znać fachowej nazwy. Napisz Adzie po swojemu, na przykład tak:

• „chcę sprzedać mieszkanie”
• „sprzedaję mieszkanie po babci”
• „mieszkanie stoi puste chcę sprzedać”
• „muszę szybko sprzedać mieszkanie”

Najczęstsze pytania

Czy zgłoszenie w kategorii nieruchomości jest płatne?

Nie. Opisanie zlecenia jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje. Płacisz dopiero firmie, którą wybierzesz, za wykonaną robotę.

Kiedy ktoś się odezwie?

Zgłoszenie idzie do firm zaraz po rozmowie z Adą. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich i od tego, ile firm z kategorii nieruchomości działa w Twojej okolicy.

Od czego zależy cena?

Cenę podaje wykonawca po opisie roboty. Najwięcej zmienia tu: metraż i układ mieszkania, stan mieszkania przed sprzedażą, stan prawny księgi wieczystej. W rozmowie z Adą możesz podać orientacyjny budżet albo zaznaczyć „Poproszę o wycenę”, wtedy firma policzy sama.

Co przygotować przed rozmową o wycenie?

Przygotuj numer księgi wieczystej i akt nabycia, a ze wspólnoty weź zaświadczenie o braku zaległości.

Inne usługi w kategorii nieruchomości

• Sprzedaż domu
• Sprzedaż działki
• Kupno mieszkania
• Kupno domu
• Kupno działki
• Pośrednik nieruchomości
• Wycena nieruchomości
• Zarządzanie najmem