Kupno domu

Nieruchomości

Poza ceną ogląda się dach i wilgoć przy fundamentach, bo remont któregokolwiek z tych elementów potrafi zjeść resztę budżetu. Osobno idzie stan prawny działki. Sposób ogrzewania sprawdza się na rachunkach, nie na etykiecie kotła. Dojazd bywa niespodzianką, zwłaszcza gdy droga należy do sąsiadów.

Jak to działa? Opisujesz sprawę w rozmowie, zwykle dwie albo trzy minuty. Zostawiasz kontakt i tyle, zgłoszenie idzie do firm z kategorii nieruchomości, które działają w Twojej okolicy. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich. Dla Ciebie to nic nie kosztuje.

Ile kosztuje kupno domu?

Nie musisz znać ceny. Ada pokaże Ci przedziały do wyboru:

• do 300 tys. zł
• 300–600 tys. zł
• 600 tys. – 1 mln zł
• powyżej 1 mln zł

Jak nie masz pojęcia, ile się za to płaci, wybierasz „Poproszę o wycenę” i wykonawca policzy sam. To nie jest cennik. Widełki mają tylko pokazać firmie, czy zlecenie mieści się w jej skali.

Na cenę tej roboty wpływa przede wszystkim:

• liczba domów do obejrzenia
• ocena stanu technicznego i dokumentów
• pomoc przy negocjacjach i umowie przedwstępnej

O co zapyta Ada

Przy tej usłudze pyta o:

• Sprawa
• Stan nieruchomości

Do tego miejsce, termin i kontakt. Zwykle dwie, trzy minuty. Zdjęcia możesz dorzucić po drodze, często oszczędzają jeden telefon.

Nie wiesz, jak to nazwać?

Nie musisz znać fachowej nazwy. Napisz Adzie po swojemu, na przykład tak:

• „chcę kupić dom pod miastem”
• „szukam domu do remontu”
• „rodzina rośnie szukamy większego domu”

Najczęstsze pytania

Czy zgłoszenie w kategorii nieruchomości jest płatne?

Nie. Opisanie zlecenia jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje. Płacisz dopiero firmie, którą wybierzesz, za wykonaną robotę.

Kiedy ktoś się odezwie?

Zgłoszenie idzie do firm zaraz po rozmowie z Adą. Kiedy oddzwonią, zależy już od nich i od tego, ile firm z kategorii nieruchomości działa w Twojej okolicy.

Od czego zależy cena?

Cenę podaje wykonawca po opisie roboty. Najwięcej zmienia tu: liczba domów do obejrzenia, ocena stanu technicznego i dokumentów, pomoc przy negocjacjach i umowie przedwstępnej. W rozmowie z Adą możesz podać orientacyjny budżet albo zaznaczyć „Poproszę o wycenę”, wtedy firma policzy sama.

Co przygotować przed rozmową o wycenie?

Warto z góry określić wielkość działki i granicę remontu, w który jesteś gotów wejść.

Inne usługi w kategorii nieruchomości

• Kupno działki
• Pośrednik nieruchomości
• Wycena nieruchomości
• Zarządzanie najmem
• Zarządzanie nieruchomościami
• Home staging
• Wynajem mieszkania
• Wynajem kawalerki